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全国首发!贵州发布农村土地承包经营权入股流
发表时间:2018-10-20 21:52   阅读次数:

  8月8日,为稳步推进农村土地承包经营权入股流转,引导农业企业与农户签订规范合同,省工商局、省农业委员会联合发布《贵州省农村土地承包经营权入股流转合同(示范文本)》(以下简称《示范文本》),我省是全国首个就土地承包经营权入股流转出台示范合同的省份。

  据悉,此次制定发布的《示范文本》是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、规章及政策规定制定。要求承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让、入股等符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

  与当前全省各地自行使用的农村土地承包经营权入股流转合同相比,此次发布的《示范文本》结合全省各地现行的“三变”改革实际,有效规范了当事人双方的权利义务,发挥了合同护农帮农的重要作用。

  土地是农民的命根子,《示范文本》紧紧抓住农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”中经营权的用益物权属性,通过对入股流转期限、合同期满交还土地条件等事宜进行约定,既避免了农民土地被资本投机觊觎和侵蚀,又带动了农村土地资源的整合利用,亚运会赛事投注解决了因进城务工等原因造成农民的土地闲置问题,实现了多赢。

  《示范文本》对入股流转地块进行详细界定,入股土地与农民所持有的承包经营权证相一致,既方便合同当事人填写,又降低了因入股流转土地界限不明发生纠纷的可能。

  明确入股土地限于农业生产经营,应当严格按照国家管理规定开发利用,未经相关部门批准,不得擅自改变农业用地、耕地用途,不得破坏土地综合生产能力或以国家法律、法规及土地政策明令禁止的其它方式使用土地;不得闲置抛荒,并保护好生态环境和水资源等。

  针对当前全省开展“三变”改革中土地流转入股方式的多样性,在充分尊重农民意愿的基础上,合理设置入股方式参考,当事人可自由选择采取合作经营、折算入股或其它约定方式入股。

  对入股方式和分红方式进行分类,并按照《贵州省农村“三变”改革操作指导流程(试行)》的要求,突出股权保底分红基数,将入股分红方式分为一次性、固定以及阶梯式等方式,在阶梯式中根据实际交易惯例提出增长比例,由当事人协商后自行填写,并在分红模式中进行提醒注意,以便合同双方灵活选择。

  在农村土地承包经营权合法流转、依法使用的前提下,亚运会赛事投注。明确合同当事人的权利和义务,对特殊情况下的利益分配及资源处置,合同变更、解除和终止,以及违约责任等进行了约定,有利于保护合同双方当事人的权益。


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